PONDOK KARANG ASRI

Pondok Karang Asri merupakan proyek perumahan pertama kami dimana segala aspek pendukung utamanya (seperti hak kepemilikan tanah dan penggarapan) adalah murni dimiliki dan dikelola oleh perusahaan (Dzaka Rotsa Properti). Masih terletak di kota Kraksaan – Probolinggo, walaupun berdasarkan pada lokasinya tidak berada tepat di tengah kota, akan tetapi lokasi ini juga termasuk kawasan yang strategis karena dikelilingi oleh beberapa sekolah dank antor pemerintahan (Samsat/ kantor Polisi, Rumah sakit umum dan swasta serta hanya berjarak sekitar 250m dari Stadion kota Kraksaan.

Dengan strategi “free desain”, kami mencoba kembali menawarkan produk kami seperti sebelumnya. Ternyata sambutan pasar sangat baik, karena dari quisioner yang kami berikan kepada setiap konsumen baru, dapat disimpulkan bahwa masih sedikit developer yang menggunakan strategi free desain dalam menjual produk perumahannya. Oleh karena itu, tidak heran jika dengan strategi ini, berhasil mendatangkan konsumen dalam waktu yang relative cepat.

Konsumen-pun mulai mendapatkan banyak sekali kemudahan dalam membeli produk perumahan yang kami tawarkan, karena perusahaan kami sudah bekerja sama dengan beberapa bank skala nasional yang memberikan fasilitas pinjaman dana yang disebut KPR, sehingga semakin meningkatkan antusiasme konsumen dalam membeli rumah.

Tahun                        : 2005

Lokasi                        : Desa Kebonagung, Kecamatan Kraksaan, Kabupaten Probolinggo

Luas Lahan               : ± 6.265 m2

Total Unit                 : 32 Unit

Type Rumah              : Rata-rata Type 54

Harga                        : Rata-rata senilai Rp 100 juta/unit

BUMI KONANG INDAH TAHAP 1

Merupakan proyek ke-2 kami, setahun setelah proyek pertama sold out. Untuk proyek kali ini, kami mencoba untuk lebih menjual potensi SDM (sumber daya manusia, red) kami terutama dalam hal desain dan konstruksi rumah tinggal. Berbekal pengalaman yang kami dapat dari proyek pertama, kami mencoba menjalankan proyek perumahan Bumi Konang Indah – Tahap 1 dengan bekerjasama dengan pemilik tanah yang juga kebetulan orang lokal yang memiliki visi misi yang sama dengan kami, yaitu mebuat sebuah perumahan tingkat menengah dengan sasaran utama para pegawai negeri dan swasta.

Dalam proyek BKI 1 (Bumi Konang Indah – Tahap 1, red) ini, kami memang sengaja bekerja sama dengan pemilik tanah lokal, karena khusus di proyek ke-2 ini kami ingin memaksimalkan dan lebih mengeksplorasi peran SDM, baik dari divisi desain, konstruksi dan marketing. Berbagai konsep perumahan-pun kami susun bersama demi bisa mencapai hasil maksimal, mulai dari tema minimalis- modern, eklekstik, tropis, mediterranian, sampai semi tradisional. Akhirnya, konsep rumah semi minimalis dan mediterranian menjadi pilihan utama kami. Alasannya, menurut hasil survey yang telah kami lakukan sebelumnya, rata- rata masyarakat lokal di daerah kami cenderung belum bisa menerima “gaya rumah” yang terlalu minimalis, jadi kemudian kami pilih jalan tengahnya, yaitu berupa konsep rumah dengan gaya “semi- minimalis” yang dipadukan dengan variasi model atap dan teras rumah dengan gaya mediterranian.

Diluar dugaan, ternyata proyek “kerja sama” ini langsung laris manis diserbu calon pembeli. Dan hanya dalam waktu 1,5 tahun, produk yang kami tawarkan, ludes terjual 100%. Dari pengalaman ke-2 ini, mulai tumbuh rasa percaya diri dalam benak kami jika di tahun- tahun mendatang, kami bisa membuat perumahan dengan segala aspek yang kami siapkan sendiri. Ditanbah lagi, perusahaan kami perlahan mulai mendapatkan kepercayaan dari beberapa Bank yang menyediakan kemudahan dana bantuan KPR dagi konsumen kami.

Tahun                       : 2003.

Lokasi                       : Desa Sidopekso, Kecamatan Kraksaan, Kabupaten Probolinggo

Luas Lahan              : -

Total Unit                : 22 Unit

Type Rumah            : Rata-rata Type 54

Harga                       : Rata-rata senilai Rp 80 juta/unit

KAVLING SIAP BANGUN: GRIYA PATOKAN ASRI

Griya Patokan Asri

Berlokasi di pusat kota Kraksaan, tepatnya sekitar 500m dari area Alun-alun Kraksaan, Kavling siap bangun Griya Patokan Asri merupakan proyek awal Dzaka Rotsa Properti, dimana pada saat itu kami (Dzaka Rotsa, red) masih merupakan pemain baru di kancah dunia property dan berada ditengah- tengah  beberapa developer lokal yang sudah ada dan sudah berkembang beberapa waktu sebelumnya. Sebagai pemain baru, tentunya kami harus  berusaha untuk bisa bersaing mendapatkan perhatian pangsa pasar lokal.

Berbagai macam riset dan survey kami lakukan. Dari hasil riset tersebut, kami berhasil membuat rencana dan strategi pemasaran untuk produk pertama kami. Dengan menggunakan strategi awal berupa jual beli kavling dengan harga terjangkau, upaya kami itu sedikit demi sedikit ternyata membuahkan hasil yang menggembirakan, walaupun belum bisa dikatakan maksimal. Dengan harga terjangkau dan system angsuran yang menarik, rupanya membuat banyak kalangan masyarakat tertarik untuk membeli produk kami.

Perlahan namun pasti, proyek jual beli kavling yang kami tawarkan untuk kalangan pegawai negeri dan karyawan swasta, mulai naik ke tahapan berikutnya. Banyak calon konsumen, konsumen baru dan konsumen lama, yang berminat (dan yang telah) membeli produk kami, yang pada awalnya hanya berminat membeli tanah (baik itu untuk investasi, dikelola (kebun), maupun dibangun rumah nantinya) mulai mempercayakan pengelolaan lahan kavling yang dibelinya. Hampir seluruh dari penjualan produk kami yang awalnya bertema “jual kavling” dalam perjalanannya berubah menjadi “jual kavling dan rumah”, sungguh pencapaian yang menggembirakan.

Dalam jangka waktu yang relative singkat, penjualan “kavling+ rumah” meningkat pesat. Hamparan lahan yang awalnya hanya berua petak- petak kavling, kini sudah menjelma menjadi sebuah komunitas hunian yang asri dan ramai. Dari sini, kami mulai memikirkan strategi selanjutnya, strategi proyek mendatang yang pastinya harus bisa lebih besar dari yang sudah kami kerjakan saat ini.

Tahun                        : 2002

Lokasi                        : Jl. Mayjend Sutoyo, Patokan, Kraksaan, Kabupaten Probolinggo

Luas Lahan               : ± 7.500 m2

Total Unit                 : 15 Unit

Type Rumah             : Rata-rata Type 54

Harga                        : Rata-rata senilai Rp 60 juta/unit

TENTANG DR PROPERTI

Kami berdiri sejak tahun 2002. Seiring berjalannya waktu, perusahaan kami mengalami perkembangan yang sangat pesat hampir di segala sisi penunjang perusahaan, dalam hal ini meliputi Sumber daya manusia dan Hasil nyata pada banyak proyek yang kami kembangkan. Seiring dengan Satu decade usia kami serta bertambah kembangnya divisi- divisi dan semakin meluasnya cakupan area proyek yang kami kembangkan, maka di tahun 2013 ini kami mencanangkan program Dzaka Rotsa Property “Go Regional” untuk melengkapi dan menyempurnakan hasil nyata yang telah kami torehkan di beberapa kota di Jawa Timur dan sebagai landasan untuk mencapai tujuan jangka menengah kami yaitu menjadi perusahaan konstruksi terkemuka dan terpercaya se-Jawa Timur di tahun 2015.